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日経ビジネスと日経マネー共同企画『相続金持ちVS相続貧乏』という雑誌に相続税対象エリア早わかりMAPという記事が掲載されていました(下記表参照)。
今年の税制改正で、相続税の基礎控除額が「5000万円+1000万円×相続人の数」だったのが、平成27年から「3000万円+600万円×相続人の数」に引き下げられたため相続税の対象になる人が増えるだろうと予想されています。
こうしてみると福岡市の中心部からやや郊外のあたりが基礎控除引き下げの影響が大きいようです。
事務所のある高宮駅ですと、今までは8%の確率だったのが、31%の確率と約4倍の課税確率となっています。
もちろん、この表の前提条件が両親とも亡くなって法定相続人が一人の場合で、持ち家をすでに持っているという場合ですので、実際には兄弟がいる場合や持ち家がなくて小規模宅地の特例という土地の評価額を引き下げる制度を利用できる場合がありますので実際にはもう少し影響は少ないでしょう。
ただ福岡市内中心分とその周辺地域に土地を持っている場合は、一度、相続税がかかるかどうかシミュレーションしておくと良いでしょう。
相続税の試算は無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
| 基礎控除額 3600万円の場合 | 基礎控除額 6000万円の場合 | |
---|---|---|---|
JR鹿児島本線 | 香椎 | 22% | 0% |
博多 | 89% | 67% | |
竹下 | 33% | 0% | |
JR香椎線 | 香椎 | 22% | 0% |
JR筑肥線 | 姪浜 | 8% | 8% |
JR博多南線 | 博多 | 89% | 67% |
西日本鉄道 貝塚線 | 香椎宮前 | 50% | 0% |
西鉄香椎 | 22% | 0% | |
西日本鉄道 天神大牟田線 | 西鉄福岡(天神) | 100% | 100% |
薬院 | 100% | 100% | |
西鉄平尾 | 62% | 15% | |
高宮 | 31% | 8% | |
大橋 | 38% | 15% | |
井尻 | 17% | 0% | |
福岡市営地下鉄 空港線 | 姪浜 | 8% | 8% |
室見 | 15% | 0% | |
藤崎 | 67% | 11% | |
西新 | 93% | 29% | |
唐人町 | 86% | 29% | |
大濠公園 | 100% | 80% | |
赤坂 | 100% | 88% | |
天神 | 100% | 100% | |
中洲川端 | 100% | 100% | |
祇園 | 100% | 100% | |
博多 | 89% | 67% | |
東比恵 | 30% | 20% | |
福岡市営地下鉄 空港線 | 天神南 | 100% | 100% |
渡辺通 | 75% | 50% | |
薬院 | 100% | 100% | |
薬院大通 | 75% | 50% | |
桜坂 | 25% | 13% | |
六本松 | 86% | 29% | |
別府 | 33% | 0% | |
茶山 | 23% | 0% | |
福岡市営地下鉄 箱崎線 | 中洲川端 | 100% | 100% |
呉服町 | 88% | 63% | |
千代県庁口 | 50% | 0% |
2013/6/23