信託とは、財産の所有者（委託者）が、信託行為（遺言・信託契約等）によって、信頼できる人（受託者）に対して財産を託し、誰か（受益者）のためにその財産の管理・処分を任せる仕組みです。これを家族内で行うことを家族信託といいます。

 

■ メリット

・遺言書より細かく決める事ができます（自分の死後→妻へ、妻の死後→長男へ、長男の死後→長男の子へ、など何十年も先まで指定可能）

・倒産隔離機能：委託者や受託者が破産した場合でも、信託財産は破産財団にはなりません

・成年後見制度より柔軟な財産管理が可能（家庭裁判所への報告・許可が不要）

 

■ デメリット

・財産が受託者名義になるため、適切に財産管理できる信頼できる家族・親族が必要

・節税効果はない

 

■ 事例

委託者Aには認知症の妻がいる場合：

信託財産：不動産、委託者：A、受託者：長男、受益者：第一受益者A・第二受益者妻、信託終了：両方が死亡したとき

 

■ 不動産を信託する場合の費用

① 印紙税：信託行為に関する契約書1通につき200円

② 不動産免許税：信託の登記（土地0.3%、建物0.4%）

③ その他：司法書士の登記手数料

※不動産取得税は課されません。