相続によって不動産を取得した場合、相続人の名義変更手続を行い、相続登記をします。

不動産の登記手続は、その不動産が所在する地域を管轄する法務局（登記所）で行います。

 

■ 申請方法

登記申請書を自分で作成します（法務省のHPに様式があります）。

同じものを2部作り、1部を法務局提出用、1部を申請書副本（申請人還付用）とします。

 

■ 費用

登録免許税がかかります。相続による移転登記の場合、不動産の固定資産税評価額の0.4%。

必要な金額の収入印紙を台紙に貼り、必要書類とともに申請書に添付して提出します。

※相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は非課税です。

 

■ 必要書類

① 被相続人の戸籍謄本、除籍謄本

② 相続人の住民票

③ 遺産分割協議書（印鑑証明書付き）

④ 固定資産課税証明書