固定資産税の課税証明書に評価額が表示されています。

 

■ 自宅の場合

固定資産税評価額がそのまま相続税評価額になります。

 

■ 賃貸されている場合

固定資産税評価額 × （1 − 借家権割合）

例：評価額51,677,414円 × （1 − 0.3）＝ 36,174,189円

（福岡県の借家権割合：100分の30）

 

■ 相続発生時に空き家となっていた場合

賃貸借が終了していた場合は評価減できません。ただし、下記の条件を全て満たす場合は評価減が可能です：

・各独立部分が継続的に賃貸されてきたこと

・賃借人退去後速やかに新たな賃貸人を募集していること

・空室期間中、他の用途に供されていないこと

・空室期間が課税時期の前後1ヶ月程度など一時的であること

・課税時期後の賃貸が一時的でないこと